
- Главная
- Видео
Видео
Видео о ремонте: коротко и по делу
26 коротких роликов, около 21 минут: технический директор LEBREN Артём Шаталов и команда показывают объекты в работе и отвечают на частые вопросы — о смете, проекте, инженерии и порядке на стройке.
Смета, цена и выбор подрядчика
71 сПочему в нашей смете сумма выше: разбор чужой сметыКлиенты приносят сметы других компаний и спрашивают, почему там дешевле. Мы бесплатно разбираем такую смету и показываем, что в ней не учтено. Поэтому в смете LEBREN дополнительные работы по ходу ремонта не появляются — если заказчик сам ничего не добавит.
45 сПочему ремонт выходит дороже сметыСтроители часто называют «базовую» цифру, а потом добавляются подъём материалов, вывоз мусора, временная сантехника, грунтовки, крепёж и доставка. По опыту Артёма, на такие мелочи уходит до 30% бюджета — поэтому их нужно закладывать в смету сразу.
72 сМожет ли вырасти стоимость дизайн-проекта и ремонтаСтоимость ремонта и дизайн-проекта фиксируется. Меняется она, только если заказчик сам добавляет пожелания — например, решает заменить материалы на более дорогие; об этом предупреждаем заранее.
2:24Как выбрать ремонтную компанию: попросите показать чат с заказчикомОтзывы и кейсы можно накрутить, поэтому Артём советует ехать на объекты компании и на экскурсии попросить показать чат с заказчиком этой квартиры: если ремонт делали они, там будут обсуждения и фотоотчёты. На экскурсию можно взять знакомого строителя или технадзор.
27 сОдна команда вместо десятка подрядчиковНе нужно искать отдельно дизайнера, прораба, электрика, плиточника и мебельщиков и выяснять, кто за что отвечает. LEBREN ведёт квартиру целиком: проект, смета, работы, материалы и контроль.
86 сСтоит ли заказчику вмешиваться в ремонтАртём отвечает на частый вопрос: когда заказчик без опыта вмешивается в технологию, сроки растягиваются. Если ремонт ведёт компания, разумнее доверить ей технические решения и следить за ходом работ по отчётам.
Как мы ведём ремонт на объекте
45 сС чего начинается ремонт: защищаем окна и двериПервый этап — подготовка: двери, которые остаются, укрывают специальными чехлами, окна запечатывают, чтобы их не поцарапать и не испачкать.
26 сПорядок на объекте: стеллаж для инструментаНа каждом объекте ставим стеллаж, чтобы инструмент, материалы и мелочи лежали в одном месте, а не по всей квартире. Это часть культуры производства.
20 сНе кладите ламинат, пока не проверили стяжкуСтяжка может выглядеть сухой, но держать влагу внутри. Если уложить покрытие раньше времени, пол вздувается, скрипит или расходится по швам, поэтому перед укладкой измеряют влажность основания.
48 сШумоизоляция потолка и профили под подсветкуНа объекте сделали шумоизоляцию всей квартиры. Опущенный потолок заодно позволяет встроить профили для светодиодной подсветки, которая переходит на стены, и спрятать карнизы для штор.
58 сКак мы проверяем объект перед сдачейПеред сдачей бригада сама проходит квартиру: уборка после установки кухни, плинтусы, подкраска сколов после сборки мебели. Затем объект принимает технадзор, и только после этого его показывают заказчику.
59 сПять вещей, о которых нельзя забывать во время ремонтаДизайн-проект, инженерные системы, качество материалов, команда и контроль каждого этапа — коротко о том, без чего ремонт превращается в хаос.
30 сПлинтус у дверного проёма: стык под 45°Плинтус у наличника не обрезают «как есть», а запиливают под 45 градусов и наращивают — узел выглядит аккуратнее.
23 сПорог на выходе на балкон: то же покрытие, что в комнатеНа порожек балкона клеим то же покрытие, что и в комнате, — здесь это кварцвинил, — чтобы пол выглядел единым.
Проект: кухня, санузел и электрика
38 сСанузел в одном стиле: детали решены в проектеСкрытые дверцы, тумба, ниша, полотенцесушитель, кнопка и ручки — всё в одном цвете, потому что дизайнер спланировал это заранее, а мебель сделана под проект.
32 сПочему на кухне бардак: открытые полки и «гараж» для техникиОткрытые полки быстро обрастают банками и пылью. На этапе проекта лучше заложить закрытый шкаф с розетками для чайника, тостера и блендера, а мелочи убрать в глубокие ящики под столешницей.
27 сПять ошибок в планировке кухниПлита вплотную к стене, глубокие верхние шкафы, свет за спиной у рабочей зоны, полки вместо выдвижных ящиков внизу — ошибки, которые потом мешают каждый день. Размеры закладывают в проект заранее.
73 сСколько розеток нужно на кухнеТолько для базовой техники и пары запасных нужно около 10 розеток, комфортно — 13. Без плана они оказываются в неудобных местах, а переделка дорогая, поэтому розетки закладывают в проект.
45 сПодписанные коробки и провода: мелочь, которая пригодитсяЭлектрика проведена по дизайн-проекту. Распределительные коробки и основные линии подписываем: когда понадобится что-то добавить или починить, не придётся искать старые фото с ремонта.
50 сДушевая по дизайн-проекту: разводка, инсталляция и зеркало во всю стенуПоказываем разводку сантехники до закрытия стен, короб под инсталляцию, который облицуют плиткой, и место под зеркало на всю ширину стены со встроенными полками.
58 сС чего начать ремонт в новостройке: продумайте сценарии жизниСначала решите, как вы хотите жить: ванна или душ, совмещённый санузел, инсталляция. И сделайте ремонт достаточно универсальным, чтобы через 5–10 лет квартиру было легко продать.
Инженерия, протечки и старый фонд
78 сСтарый фонд: новый электрощиток вместо двух автоматовКвартира 74 м² в старом фонде: к парадному щитку подходят всего два автомата. Заводим в квартиру новый кабель и собираем свой щиток с автоматами на каждую группу — всё подписано и убрано в шкаф.
33 сСтарый фонд: выравнивайте балки под 90°Если в квартире есть потолочные балки, их выводят под прямой угол — иначе потолочный молдинг покажет все неровности стыков.
47 сСантехника: минимум, на котором нельзя экономитьЕсли бюджет ограничен, минимум — коллекторная разводка, фильтры и регулятор давления, а для безопасности — датчики протечек.
31 сПочему мы ставим электрический полотенцесушительВодяной полотенцесушитель рано или поздно может потечь в соединениях. Электрический безопаснее: его включают, когда нужно, и настраивают температуру.
22 сГигиенический душ: перекрывайте кран на стенеЕсли полагаться только на кнопку на лейке, шланг всё время под давлением и однажды может лопнуть. В проектах лучше ставить смеситель с держателем-заглушкой: лейку не повесить на место, пока кран не перекрыт.
Ролики — с YouTube-каналов LEBREN @lebren.design и @lebren1432. Рум-туры готовых квартир — в кейсах.
Расчёт стоимости ремонта
Шесть вопросов — и у вас ориентир по стоимости ремонта
1–2 минуты. Точную смету по каждому виду работ инженер составит после бесплатного замера.
Посчитаем ваш ремонт по каждому виду работ — до договора
Бесплатный замер, смета за 1 день, цена в договоре, оплата этапа после проверки технадзором.

